Wij ontwikkelen uw vastgoed zodat u een optimaal rendement behaalt. Wij ontzorgen u doordat ons team de ontwikkeling aanstuurt en voorfinanciert. U brengt ‘enkel’ uw vastgoed in. Pas als de ontwikkeling een succes is draagt u uw vastgoed daadwerkelijk over. U loopt dus geen risico maar deelt – naast de waarde van uw ingebrachte vastgoed – wel in het ontwikkelresultaat. Naast de inbreng van uw vastgoed brengt u uw geduld in, want ontwikkelen kost tijd. Die tijd hebben wij en die nemen wij ook graag om uw vastgoed optimaal te laten renderen. Daarin onderscheiden wij ons.
Samen Ontwikkelen wil vastgoedontwikkeling bereikbaar maken voor niet professionele vastgoedeigenaren. Door uw vastgoed en onze kennis te combineren komt ontwikkeling binnen bereik van een grotere groep regionale partijen. Wij streven dus niet naar de grote ontwikkelingen in opdracht van overheid, investeringsfondsen of woningcorporaties maar focussen ons juist op kleinere locaties van regionale partijen. Wij hebben de tijd en streven niet naar snel geld.
Geen werk, geen risico maar wel een beter rendement dan verkoop van uw vastgoed in de huidige staat. Snelheid kost altijd geld. Wilt u snel geld? Dan vindt u zonder enige twijfel een koper die de huidige waarde met een kleine opslag voor de ontwikkel potentie wil betalen. Wilt u meer rendement en invloed op de uiteindelijke ontwikkeling? Dan is Samen Ontwikkelen de aangewezen partij. Want alleen ga je misschien sneller, maar samen kom je verder!
Ook wij ontwikkelen ons samen. Ons team bestaat uit bevlogen specialisten uit de vastgoed branche. Van enkele woningen tot grote appartementencomplexen en alles wat daar tussen zit. Wij hebben ervaring met de ontwikkeling, bouw en verkoop van vastgoed. Onze gedeelde kennis zorgt ervoor dat uw vastgoed zowel ruimtelijk als commercieel optimaal wordt benut. Door onze samenstelling zijn wij obstakels op ruimtelijke en bouwkundig vlak de baas. Ook voor het nemen van juridische hindernissen hebben wij de kennis in huis.
Het vertrekpunt voor een succesvolle ontwikkeling is een ruimtelijke studie naar de mogelijkheden van uw vastgoed. Onze architect maakt een schetsmatig plan dat wij samen met u bespreken. Op basis van dit plan maken wij een stichtingskostenoverzicht (STIKO) waarmee we de begrote kosten en opbrengsten van de ontwikkeling in kaart brengen. Op basis van de STIKO bepalen we de haalbaarheid van uw project. Vervolgens sluiten we een Samenwerkingsovereenkomst met u waarin we de onderlinge afspraken vast- leggen en dan begint ons werk pas echt.
Wij verrichten de volgende werkzaamheden voor u en financieren de kosten die daarmee verband houden voor:
1. Principeverzoek aan gemeente;
2. Uitwerken ontwikkelplan;
3. Anterieure overeenkomst met gemeente;
4. Buurtparticipatie;
5. Bestemmingswijziging;
6. Onderzoeken (bodem, archeologie, natuur, enz.);
7. Omgevingsvergunning;
8. Aannemingsovereenkomst;
9. Verkoopmakelaar aanstellen;
10. Levering aan kopers;
11. Ons gezamenlijke succes vieren!
Overweegt u Samen Ontwikkelen? Laten we dan een kop koffie drinken en samen naar uw ontwikkelmogelijkheden kijken.
